💡 현장리포트 역 출구를 나오자마자 보이는 건물이라 접근성이 가장 먼저 눈에 들어왔습니다. 건물 앞에 도착해 가장 먼저 든 생각은 "이 정도면 길 설명이 필요 없는 위치다."였습니다. 모란역에서 도보 10초 거리라 고객이나 직원 모두 쉽게 찾을 수 있는 초역세권 입지였습니다. 8호선과 수인분당선이 만나는 모란역 특성상 유동인구가 꾸준하고 접근성이 뛰어난 것이 가장 큰 장점입니다. 4층이지만 전면이 막혀 있지 않아 답답함이 적었고, 넓게 트인 전망 덕분에 실내도 한층 밝고 개방감 있게 느껴졌습니다. 무엇보다 모란역 바로 앞 입지임에도 상권 대비 임대료가 합리적이라는 점이 인상적이었습니다. 현재 공실이라 계약 후 빠른 입주도 가능합니다. =================================== 🔊 현장에서 본 포인트 ✔️ 모란역 도보 10초의 초역세권으로 고객 접근성이 매우 뛰어납니다. ✔️ 메인 도로와 가까워 방문객이 쉽게 찾을 수 있는 위치입니다. ✔️ 전면이 막혀 있지 않아 채광과 개방감이 좋은 공간입니다. ✔️ 상권 대비 임대료가 합리적이라 초기 고정비 부담을 줄일 수 있습니다. ✔️ 사무실, 학원, 피부관리실, 필라테스, 요가, 스튜디오, 상담센터 등 다양한 업종을 검토하기 좋은 공간입니다. ✔️ 현재 공실이라 원하는 일정에 맞춰 빠르게 입주가 가능합니다. =================================== ✍ 한줄평 좋은 입지는 손님이 찾아오기 쉬운 곳에서 시작된다고 생각합니다. 이곳은 초역세권의 접근성과 합리적인 임대료를 함께 갖춘 경쟁력 있는 공간이었습니다. ===================== 📞 슬기부동산 성남에서 가장 많이 걷는 부동산이 되겠습니다. 직접 보고, 직접 비교한 매물만 안내해드립니다. 궁금한 점은 언제든 편하게 연락 주세요. 😀👍