[사천시 상가주택 통매매] KAI(한국항공우주산업) 본사 정문 바로 앞, 최고의 요지에 자리한 알짜배기 상가주택 매물을 소개합니다. ■ 매물 정보 지번: 사천시 사남면 유천길 204 매매가: 23억 2,000만 원 면적: 대지 433평 / 연면적 204평 (주변 건물 중 단연 돋보이는 규모와 압도적인 보유 가치를 자랑합니다.) 💡 강력 추천 포인트! 독보적인 상권과 입지: 삼정그린코아, 에르가 등 대단지 아파트의 탄탄한 배후 수요를 그대로 흡수하는 독점 항아리 상권입니다. 인근에 식당, 학원, 카페 등 생활 편의 시설이 절대적으로 부족하여, 확실한 독점 효과와 안정적인 수익 창출이 가능합니다. ●1층 편의점 및 한식당, 3층주택 임대 완료 ●2층 고깃집 즉시 운영/임대 가능: 시설이 완비된 고깃집(현재 공실)이 있어, 직접 운영하시며 건물주로서의 프리미엄을 누리시거나 우량 임차인을 바로 받기에 최적의 상태입니다. ●추가 개발 및 미래 가치: 넓은 주차장과 앞뒤로 여유 있는 대지를 활용하여 향후 상가나 다가구 주택을 추가로 건축, 자산 가치를 획기적으로 높일 수 있습니다. 시세 차익까지 노리시는 법인 및 큰손 투자자분께 강력 추천합니다. ※자세한 사항이나 현장 방문을 원하시면 언제든 편하게 연락해 주세요