🏢 일광 수익형 건물ㅣ5차선 도로 접면ㅣ일광역 동해선 차량 2분 ※ 답사 후 소개해 드리는 안전한 건물 매물입니다. 🚩 입지환경 🏢 5차선 도로 접면 건물 입지 → 차량 접근성과 가시성이 우수한 도로변 조건 🚉 일광역 동해선 차량 2분 → 부산 동부권 주요 지역 이동이 편리한 역세권 입지 🚗 기장IC 차량 3분·장안IC 차량 4분 → 주요 간선도로 접근성이 뛰어난 교통 환경 🌊 일광해수욕장 차량 3분 → 관광 및 방문 수요 접근이 용이한 생활권 🏙 일광읍 중심 생활권 인접 → 대단지 아파트·병원·은행·마트·학교 등 풍부한 생활 인프라 형성 🏭 산업 배후 접근성 우수 → 반룡·장안산단 차량 6분, 정관권 산업단지 인접 📍 매물정보 ✅ 소재지: 부산광역시 기장군 일광읍 화전리 ✅ 매도금액: 450,000만원 ✅ 대지면적: 2,089㎡ (631.92평) ✅ 연면적: 816.52㎡ (247평) ✅ 건축면적: 417.6㎡ (126.32평) ✅ 층수: 지상 1층 ~ 2층 (지하 없음) ✅ 용도지역: 자연녹지지역 ✅ 주구조: 철근콘크리트구조 ✅ 주용도: 제2종근린생활시설 / 자동차영업소 ✅ 건물구성: 2개동 일괄 매매 ✅ 방향: 남향 (주된 출입구 기준) ✅ 총주차대수: 20대 ✅ 사용승인일: 2017년 6월 28일 / 2023년 3월 10일 ✅ 입주가능일: 협의 가능 ✔ 일광 신도시 생활권 성장 지속 → 주거 공급 증가와 기반시설 확충으로 지역 가치 상승 전망 ✔ 2개동 일괄 매입 가능한 차별화된 구조 → 사업 목적 및 임대 운영에 맞춘 유연한 활용 가능 ✔ 매입 후 월 1,400만원 수준 임대수익 확보 가능 → 안정적인 현금흐름을 기대할 수 있는 수익형 매물 🚨 실시간 추천 매물 보러가기 토지·건물·공장·주택 매물 업데이트 중👇