✨ 천안 서부역 모텔 밀집상권 │ 1층 메인상가 │ 전용 약 35평 ✔ 임대조건 │ 보증금 1,000만 / 월세 100만 (VAT 별도)  • 천안 서부역과 호텔·모텔 밀집지역 인근에 위치해 숙박시설 이용객과 현장 근로자 수요가 풍부한 상권입니다.  • 역세권 유동인구와 인근 유흥상권 방문객의 자연스러운 유입을 기대할 수 있는 입지입니다. ✔ 현재 중식집 운영중 │ 즉시 영업 가능  • 내부 인테리어와 집기, 홀, 주방시설이 모두 갖춰져 있어 별도 공사 없이 바로 영업 가능한 완성형 매장입니다.  • 홀 매출 약 80%, 배달 매출 약 20%의 비중으로 홀 중심의 안정적인 영업 구조를 갖추고 있습니다.  • 현재 24시간 운영 중인 매장으로 서부역 이용객과 숙박시설 고객, 야간 상권 수요를 꾸준히 확보하고 있습니다.  • 월매출은 현재 약 4,500만~5,000만 원 수준으로 운영되고 있으며 자세한 매출자료는 현장에서 확인 가능합니다.  • 매장 운영 체계가 갖춰져 있어 직접 운영은 물론 직원 중심의 오토 매장으로도 검토할 수 있습니다. ✔ 다른 업종 전환 가능 │ 주변 상권 업종 추천  • 중식당, 짬뽕전문점 등 기존 시설을 활용한 유사 음식점  • 국밥집, 해장국집, 백반집 등 24시간 식사 업종 💡 천안 서부역과 모텔 밀집상권의 풍부한 유동수요를 확보한 1층 매장으로, 월매출 기반과 완비된 시설을 갖춰 중식당이나 24시간 식사 업종을 바로 운영하려는 실운영자에게 적합한 상가입니다. 더 자세한 문의 사항은 전화 주시면 친절한 상담 약속드립니다. 매매,전세,월세 다양한 부동산 24시간 매물접수 환영합니다 :) 🏡불당이룸부동산 불당파크푸르지오1단지 아파트 상가 102호 (스타벅스 맞은편) ☎️010-2635-8489 친절한 상담 약속드립니다.