[연남동 신축 첫입주 / 감성 테라스 보유 3층 추천 상가·사무실] 연남동 미로길에 위치한 신축 3층 매물입니다. 희소성 높은 야외 테라스를 갖추고 있어 공간 활용도와 분위기가 매우 뛰어납니다. ■ 매물 상세 정보 - 거래 조건: 보증금 5,000만 원 / 월세 400만 원 (관리비 30만 원) - 전용 면적: 60.44㎡ (약 18.2평) - 해당 층수: 3층 (엘리베이터 완비) - 층고: 3.0m (답답함 없는 쾌적한 높이) - 주요 특징: 신축 첫입주, 전용 테라스 보유, 내부 남녀공용 화장실 1개 - 건축물대장상 총 주차대수 2대지만 실질적 주차 불가합니다. ■ 추천 업종 - 테라스를 활용할 수 있는 감성 카페, 와인바, 브런치 스튜디오, 프라이빗 예약제 숍, 디자이너 오피스/화실 등에 강력 추천합니다. 신축 첫 입주로 권리금 없이 입주 가능합니다. 테라스 매물은 인기가 많으니 편하게 문의해 주세요! 영차공인중개사사무소 개업공인중개사 김영은 주소: 서울특별시 마포구 연남동 493-14, 1층 우측 T:02-324-1131 등록번호: 11440-2026-00064 ※ 실제면적은 전용면적 기준으로 확인바라며, 정확한 크기는 현장 실측이 필요합니다.