방배동 핵심 상권, 희소성 높은 코너빌딩 서울 서초구 방배동 카페골목 중심에 위치한 대지 약 60평 규모의 코너빌딩입니다. 뛰어난 가시성과 접근성을 갖춘 코너 입지로, 상업시설과 주거시설이 조화를 이루는 안정적인 수익형 자산입니다. 건물 개요 대지면적 : 약 60평 규모 : 지하 1층 ~ 지상 5층 용도 1~2층 : 근린생활시설 3~5층 : 주택 코너 입지로 뛰어난 노출효과 및 접근성 투자 포인트 ① 방배동 카페골목 핵심 입지 방배동을 대표하는 카페거리 중심에 위치하여 풍부한 유동인구와 안정적인 배후수요를 확보하고 있습니다. ② 희소성 높은 코너 건물 2면 도로를 접한 코너 건물은 일반 건물 대비 가시성과 광고효과가 뛰어나 공실 위험이 상대적으로 낮고 임차인 선호도가 높습니다. ③ 상가와 주거가 결합된 안정적인 구성 1~2층 근린생활시설과 3~5층 주택으로 구성되어 상업시설 임대수익과 주거 임대수익을 동시에 기대할 수 있습니다. ④ 자산가치 상승 기대 방배동은 강남권 대표 주거지역으로 꾸준한 수요를 유지하고 있으며, 희소한 중소형 빌딩은 장기적인 자산가치 상승이 기대되는 투자처입니다. * 추천 업종 프리미엄 카페/브런치 레스토랑/베이커리/와인바/갤러리/메디컬·뷰티/프라이빗 오피스 쇼룸 및 브랜드 플래그십 스토어 이런 분께 추천드립니다. 강남권 꼬마빌딩을 찾는 투자자 안정적인 임대수익과 자산가치 상승을 동시에 원하는 투자자 사옥과 임대수익을 함께 운영하려는 법인 향후 리모델링 또는 가치 상승을 기대하는 장기 보유 투자자 방배동 카페골목의 상징적인 코너 입지. 희소성 높은 입지와 안정적인 건물 구성으로 실투자와 장기보유 모두에 적합한 매물입니다. 자세한 임대현황, 매매조건 및 현장 안내는 문의해 주시면 성실히 안내해드리겠습니다. 연락처: 010-8378-4488