🔥 파주 식당 자리는 결국 주차장에서 갈립니다 🚗 300대 공영주차장을 바로 쓰는 1층 약 27평 📍 파주 최다물건보유 더운정매물번호 : 4800 📌 물건요약 📍 목동동 홈플러스 상권 🏢 1층 📐 전용 약 27평 💰 보증금 3,000만원 💰 월세 270만원 🚗 300대 규모 공영주차장 초근접 🏠 생활권 중심 먹자상권 🚪 즉시 입점 가능 🚨 1층 식당은 주차가 절반입니다 손님이 음식은 먹고 싶어도 차를 댈 곳이 없으면 다른 식당으로 갑니다. 특히 가족외식과 단체모임은 주차가 불편한 순간 후보에서 빠집니다. 이 물건의 핵심은 “300대 공영주차장”입니다. 🚗 넓은 1층과 대형주차장의 조합 1층 약 27평이면 홀과 주방을 함께 구성하기 좋은 실속형 크기입니다. 그런데 상가주택 1층은 대부분 주차가 약하다는 단점이 있습니다. 이곳은 바로 인근 대형 공영주차장을 이용할 수 있어 상가주택의 저렴한 임대료와 프라자상가급 주차 편의를 함께 가져갑니다. 🍽 겨울에도 1층은 강합니다 추운 계절에는 계단이나 엘리베이터를 타야 하는 상층부 식당보다 바로 들어갈 수 있는 1층을 선호하는 고객이 많습니다. 주차하고 가까운 거리에서 바로 입장하는 동선이라 가족고객과 모임손님을 받기 좋습니다. 🏠 생활권 전체를 먹는 배후 구조 📍 물향기마을 산내마을 해솔마을 👉 약 18,000세대 생활권 ✔ 생활권 전체 소비 흡수 ✔ 고정수요와 유동수요 동시 확보 ✔ 장사 기반 자체가 다른 상권 🎯 추천업종 🍖 고깃집 🍲 한식 🍜 국밥 🍗 닭요리 🐟 횟집 🍝 가족외식 전문점 📞 상담문의 ☎ 031-941-5599 📱 010-7665-8989 📌 문의 시 파주 최다물건보유 더운정매물번호 4800 를 말씀해 주시면 빠르게 안내드립니다.