🚀 로켓부동산 AI 매물 브리핑 📊 AI 데이터 분석 + 현장확인 책임중개 ☎ 매물상담 010-9063-3720 소속공인중개사 이수현 ★ 문의 시 매물번호를 말씀해 주시면 보다 빠르고 정확하게 안내해 드립니다.★ 🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀 🍀🍀🍀🍀 ⭐ 한눈에 보는 매물 ○ 위치: 목동동 신운정프라자3 ○ 보증금 / 월세: 4,000만원 / 260만원 (VAT 별도) ○ 계약면적 / 전용면적: 123.14㎡/70.3㎡(약 21평) ○ 층수: 1층 (1/8) ○ 방향: 북동향 ○ 주차: 54대 가능 ○ 현재 상태: 공실 (즉시입주 가능) ○ 용도: 제1종 근린생활시설 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ 매물 특징 ✔ 110호·111호 함께 넓게 쓰거나, 따로 나눠서도 임대 협의 가능 ✔ 1층 코너형 상가로 노출도 우수 ✔ 신축급 컨디션, 인테리어 부담 없이 바로 입점 가능 ✔ 배달업·서비스업 모두 유리 ✔ 유동인구 안정적인 학세권 상권 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚀 로켓부동산 포인트 ✅ 목동동 학세권·배후주거 밀집 상권으로 안정적인 고정 수요 확보 ✅ 통임대 시 넓은 매장 구성, 분리임대 시 초기 투자비 절감 – 창업 상황에 맞춰 선택 가능 ✅ 공실 상태라 원하는 업종으로 인테리어부터 자유롭게 구성 가능합니다. 🔎 작성일 기준 실제 방문을 통한 자료와 매물 정보를 바탕으로 작성하였습니다. 🔎 세부 계약 조건은 협의 가능하며 현장 확인 후 안내 드립니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚀 로켓부동산 ONE-TEAM 📊 AI 데이터 분석 + 현장확인 책임중개 ※고객에게 맞는 공간을 로켓부동산이 끝까지 찾아드리겠습니다. ※고객님의 새로운 출발과 사업의 건승을 진심으로 기원드립니다. ☎ 대표번호 031-944-0101 📱 대표 최영철 010-9123-0483