🌈 정직하고 따뜻한 오늘공인중개사사무소입니다. 🌈 고객님의 오늘과 내일을 함께하겠습니다. 담당자 : 010-4147-9535 ▒ 매물 핵심 정보 ▒ 면적/조건 : 전용 63.96㎡ (약 19.3평) 보증금 2,000만원 월세 180만원 (VAT 별도) 부속공간 : 지하 전용 창고 (약 2평) 보유로 재고 및 물품 보관 용이 상태 : 권리금 없는 즉시 입주 가능 공실 상태 ▒ 매물 특징 및 시설 포인트 ▒ 탁 트인 수변 조망 : 미사호수공원이 시작하는 위치로 수변공원 뷰가 한눈에 들어오는 뛰어난 조망권 독점 테라스 연출 : 내부 계단 설치 시 옥상 테라스 공간 활용 가능 (감성 루프탑/테라스 연출 추천) 공실 즉시 입주 : 권리금 없이 원하시는 인테리어 시공 및 빠른 입주 가능 ▒ 입지 및 건물 구성 (시너지 효과) ▒ 수변공원 길목 입지 : 미사호수공원 입구 위치로 유동인구 접근성 우수 풍부한 배후수요 : 주변 대단지 아파트 밀집 구역으로 안정적인 항아리 상권 형성 ▒ 추천 업종 ▒ 카페/디저트 : 감성 카페, 브런치 카페, 디저트 전문점, 루프탑 와인바/펍 뷰티/케어 : 에스테틱, 피부관리실, 네일샵, 토탈뷰티샵 운동/클래스 : 필라테스, 요가 스튜디오, 프라이빗 PT샵, 개인 공방 사무/전문직 : 디자인 스튜디오, 개인 사무실, 교습소 및 레슨실