안녕하세요. 천억부동산입니다. 오늘 소개해드릴 매물은 청주시 상당구 수동에 위치한 5층 건물 모텔입니다. 청주시청에서 불과 150m 거리에 위치한 뛰어난 입지의 수익형 부동산으로, 매매가는 8억 5천만 원입니다. 대지면적은 94평, 연면적은 207평​이며, 건물 용도는 제1종 근린생활시설과 여관입니다. 이 건물은 지하 1층부터 지상 5층 규모이며, 총 ​객실 19개를 갖추고 있습니다. 1층에는 카페 겸 식당 공간과 직원 숙소, 남녀 구분 욕실, 안내데스크, 세탁실이 마련되어 있어 운영에 필요한 시설을 대부분 갖추고 있습니다. 2층부터 5층까지는 객실이 배치되어 있으며, 모든 객실은 방과 욕실이 각각 갖춰져 있어 숙박시설은 물론 기숙사 용도로도 활용하기 좋습니다. 또한 마당에는 전기차 충전시설이 설치되어 있으며, 객실 난방은 전기보일러를 사용하고 있습니다. 무엇보다 눈여겨볼 점은 현재 통임대가 완료된 상태라는 것입니다. 현재 보증금 1억 5천만 원에 월세 550만 원으로 임대 중이며, 청주대학교 외국인 학생들의 기숙사로 안정적으로 사용되고 있습니다. 즉, 매입 후 별도의 임차인 모집 없이 바로 임대수익을 기대할 수 있는 수익형 매물입니다. 물론 단점도 있습니다. 이 건물은 엘리베이터가 설치되어 있지 않습니다. 하지만 현재처럼 기숙사 형태의 통임대를 유지하거나, 직접 모텔을 운영하실 계획이라면 충분히 경쟁력을 갖춘 매물이라고 생각합니다. 청주시청과 가까운 도심 입지, 안정적인 임대수익, 그리고 다양한 활용이 가능한 숙박시설을 찾고 계신다면 이번 매물을 눈여겨보시기 바랍니다. 매물에 대한 자세한 내용이나 현장 방문을 원하시면 언제든지 천억부동산으로 문의해 주세요. 감사합니다.