▣매물#:A0715 [ 영천 청통 우사 급매 ] 🌸허가승계!! 즉시 운영 가능!! 신축급 우사!! ☎ 053-716-5656[매물#문의!!] 💰축사(우사) 매매시 유의 사항!! ▸인허가 승계 중요:축산업 허가, 가축분뇨시설 허가 ▸시설물:급수, 퇴비사, 사료저장고, 환기, 부대설비 ▸민원발생 우려지역 및 진입 도로 경계 분쟁 ▸농지취득자격 제한(농취증 미발급 시 해제) 동시 검토 ▸부동산 매매계약시 특약으로 향후 분쟁 방지가 중요 함. 🦋매물 기본 정보 요약 [ 매매 ] ​■소 재 지:경북 영천시 청통면 우천리 ㆍ소재지 지번 표시 생략(의뢰인 요청) ■대지면적:4,245㎡(약 1,284평) ■연면적:1,584㎡(약 480평, 120평x4개동, 1층) ■방향:동남향(주 출입구 도로기준) ■임대차현황:무 ■사용승인일자:2023.09.15 ■입주가능일:즉시입주(공실) ✔거래 예정 금액, 사육 규묘, 권장업종 1️⃣금액:10억원(금액 조정 여지 있음) 2️⃣규모:한우 약180두 정도(소유자 탐문) 3️⃣권장:한우축산업자, 축산농가경영자, 축산농가 등 ㆍ은퇴로 축산업 종사 귀농귀촌 계획자 등 ✨매물 Key & Check points 1️⃣인근 현황 및 교통여건 ㆍ현장 안내로 대체함(추가적 현장 확인 요) 2️⃣축사(우사) 주요 특징 ㆍ사육 가능한 행정상 허가 완료 및 설비 완비 ㆍ4개동(약 480평)을 1개동 통합 사용 가능 구조 ㆍ2024년 1회 정도 한우 입식으로 준 신축급 ㆍ특히 민원성 민가없는 약간의 오지성 위치로 ㆍ추가시설 보완없이 운영 가능한 강점의 축사임. ㆍ또한 향후 태양광 설치 감안시 수익 창출 전망 ✔토지, 건물 및 관련 사항 등 1️⃣지목, 지역지구:답(1필지) ㆍ계획관리지역, 성장관리계획구역 2️⃣주구조(지붕):일반철골구조(강판지붕) ㆍ주용도:축사(4개동) / ㆍ천고:7.1m 3️⃣내진설계적용여부:비적용 4️⃣위반건축물여부:대장 표시 없음 ㆍ약간의 종물, 부합물 있음:이동 용이 관리사 등 5️⃣건축물 내외부 구성 및 기타사항 등(사진 참조) ㆍ콘크리트 타설 바닥, 강 파이프구조 우사 ㆍ전기:기본 /관리사:방0, 욕실1, 쉼터가능 농막 구조 ㆍ외부화장실:1, 가스:LPG ㆍ건물간 통로 및 밝은 차광시설(프라스틱 지붕) 연결 ✔도로 등 기타 참고사항 등 1️⃣콘크리트 타설 도로(폭4m이내)에 접합 및 진입 2️⃣법정 옥외 주차 대수:표시없음 ㆍ한우 이동용 화물차 등 진출입 가능 구조임. ⏬공인중개사 정보(공장 창고 빌딩 토지) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063