1. 매물 요약 소재지: 경기도 과천시 주암동 413 (도로명: 추사로 8) 매매가: 45억 원 매물 종류: 건물 및 토지 일괄 매매 2. 미래 가치 및 개발 호재 주암뉴스테이(주암 공공지원민간임대주택 공급촉진지구) 인근: 대규모 주거·자족시설 조성 사업 진행에 따른 인프라 확충 및 지가 상승 기대 과천 과천지구 및 주변 개발 시너지: 강남권과 인접한 과천 일대의 지속적인 도시 개발 및 교통망 개선 호재 수혜 지역 3. 입지 및 주변 환경 쾌적한 자연 및 인프라: 인근 관악산 및 문원계곡 등 풍부한 녹지 환경 속 힐링 입지 문화·여가 시설: 국립과천과학관, 서울대공원, 서울랜드 인접 강남 접근성: 양재 및 강남 생활권 진입이 편리하여 사옥, 연구소, 혹은 투자용으로 최적의 입지 4. 추천 용도 실수요 사옥, 근린생활시설, 혹은 미래 가치를 바라보는 투자용 부동산을 찾으시는 분 자세한 면적 조건이나 세부 내용에 대해서는 언제든지 문의해 주시기 바랍니다! ✔️30년경력의 시행전문가, 토지 상가 전문가가 함께합니다. ✔️요청시 시행 및 분양대행 컨설팅 까지 가능합니다.