🌟[매매] 오류동역 경인국도 대로변 1층 상가.세안고 매매🌟 "오류동역 도보 6분! 경인국도 대로변에 위치해 유동인구가 풍부하고 노출이 뛰어난 신축급 칸타빌레9차오피스텔 1층 상가입니다". 📌 매물 기본 정보 ✔소재지: 서울시 구로구 경인로 232 (칸타빌레9차) 1층 ✔매매가: 4억 7,000만 원 (포괄양수도 조건) ✔면적: 전용 34.72㎡ (약 10.5평) / 계약 53.68㎡ (약 16.24평) ✔건물규모: 지하 2층 ~ 지상 20층 (총주차 114대 / 승강기 2대) ✔용도/방향: 제1종 근린생활시설 (소매점) / 북서향 (주출입구 기준) ✔사용승인일: 2022년 11월 22일 (신축급) 💰임대 및 투자 정보 ✔임대 현황: 보증금 2,000만 원 / 월세 170만 원 (부가가치세 별도) ✔현재 업종: 한국표준금거래소 운영 중 (안정적인 월세수익 확보) ✔입주 가능일: 2028년 3월 이후 (만기 후 실사업 가능) 💎매물 핵심 포인트 ✔사거리 대로변 노출: 경인국도 대로변 전면 상가로 가시성과 접근성이 매우 훌륭합니다. ✔풍부한 배후수요: 대형 오피스텔 단지 내 상가이자 주택 밀집지역으로 유동인구가 상시 풍부합니다. ✔편리한 교통: 1호선 오류동역 도보 6분 거리, 오류IC 차량 ✔쾌적한 신축 건물: 2022년 준공된 건물로 외관 및 내부 관리가 깔끔하며 주차 공간(114대)이 여유롭습니다. 📞 문의 안내 언제든 편하게 연락해 주시면 친절하고 자세한 상담을 도와드리겠습니다! 한솔부동산: 031-388-7001