안녕하세요. 본건은 혜화동 대학로 인근에 위치한 종로구 신축급 탑층 매물입니다. 동대문역, 종로5가역, 혜화역까지 모두 도보권이고, 사대부초와 서울대학교병원이 가깝습니다. 낙산공원과 마로니에공원, 창덕궁이 도보권에 있어 산책과 힐링하기 좋고, 대학로 상권과 광장시장 접근성도 우수해 문화·의료·교육 인프라를 두루 누릴 수 있는 입지입니다. 전용 63㎡, 15층 탑층에 서향으로, 입주는 2027년 11월 예정이며 협의 가능합니다. 탑층 프리미엄 덕분에 남산타워와 종로 시내 방면 뷰를 즐길 수 있고, 단지 내 헬스장도 이용하실 수 있습니다. 관리비는 월 24만원으로 합리적인 수준이며, 전세 7.9억으로 갭투자도 가능합니다. 실거주 하신다면 광화문 을지로 직장인, 동대문 출퇴근 하시는분들, 서울대대학병원 의사/간호사/ 임직원분들서울사대부초, 여중 아이 있는집 한테 특히 좋으실것 같습니다.