1. 기본 매물 정보 - 위치 및 매매가: 종로구 명륜1가 / 매매가 3억 7,000만 원 (전세가 수준 초급매) - 면적 및 구조: 전용 34.7㎡ (실약 12평 확장 / 방 1개, 넓은 거실, 화장실 1개, 베란다) - 특징 및 편의: 엘리베이터, 현관 보안, 지정 주차 / 서울과학고 방향 탁 트인 동향 조망 2. 입지 및 주거 환경 - 교통 및 교육: 4호선 혜화역 도보 10분, 마을버스 정류장 도보 2분 / 혜화초, 서울과학고, 서울국제고, 성대 학세권 - 생활 여건: 석천문학관·국민생활관 도보 1분 / 공원 및 성곽길 산책로 도보 5분 3. 현장 특이사항 방 1개를 거실로 전환하여 2인 거주에 최적화된 개방형 구조 (1~2인 가구 맞춤형)