💕매물 특장점💕 -집주인 직거래(조정 가능😘) -안심지구 개발 기대 구역🏠 -1층 상가+원룸 8개+주인세대+주차 4대 -낮은 공실률, 월 수익 300~400💸 실현 가능 -1층 상가 사업장 이용 or 월세 가능(현재 임대 중) -낮시간 높은 유동 인구, 상가 활용도 UP -비교적 짧은 건물 연식과 깔끔한 외관✨ -깔끔하게 관리된 방 내부 컨디션 -주인세대 리모델링+전망 좋은 옥상(초례봉뷰⛰️루프탑 감성🍷) -교통 및 위치 최고!(안심역 도보 1분, 혁신도시 도보 5분) -코세권(코스트코), 관공서 및 다양한 편의•근린시설 -밤에는 조용하고 쾌적한 동네 환경💤 💕상세 설명💕 안심역, 혁신도시 도보 거리로 출퇴근 하기 매우 좋은 위치라 직장인 분들 혹은 경산 소재 대학생들이 자취방으로 많이 알아보셔서 집주인이 근 십년 동안 운영하며 공실이 거의 없었고 빨리 방이 찼던 건물입니다! 현재 원룸 방 8개 각 300/32~35만원 씩 받고 있고 1층 상가는 사업하시는 분들은 낮시간 유동인구도 많기에(인근 아파트 단지 주출입구+혁신도시 출퇴근 길목) 업장으로 운영하셔도 좋고 월세 받으셔서 수익 올리실 수도 있으세요(현재는 월세 임대 중) 주인세대는 집주인이 직접 살면서 리모델링도 매우 깔끔하게 했고 연결 된 옥상에 텃밭도 가꾸고 루프탑 처럼 꾸며서 초례봉뷰에 노을도 감상하고 감성포차 낭만도 즐기실 수 있어요! 또한 주인세대에 설치된 각종 옵션들은 그대로 드리겠습니다(정수기, 식세기, 창고, 천막 등) 각 셋방은 집주인이 직접 청소 전문 자격증도 따며 꼼꼼히 보수•관리한 탓에 들어오실 때 따로 보수도 필요 없으실 정도로 방 마다 컨디션 관리 잘 돼있구요 건물 바로 코 앞에 공원, 코스트코, 관공서 등 주변 인프라도 매우 좋고 조용하고 쾌적해서 직접 들어와 거주하시면서 1층 상가 사업장 운영하실 분들께는 특히나 강추되는 매물입니다!! 업자❌일반인 건물주가 십여년간 직접 살며 관리한 믿을 수 있는 매물^^ 안심하시고 일단 연락 주셔서 보시고 가세요~