🏢 동탄2 준주거 프라임 빌딩ㅣ감정가 대비 급매ㅣ배후수요 풍부 ※ 답사 후 소개해 드리는 안전한 건물 매물입니다. 🚩 입지환경 🏢 4차선+3차선 코너 입지의 우수한 노출성 → 양방향 도로 접면으로 임차 업종 경쟁력과 건물 인지도 확보 유리 🌊 동탄호수공원 배후 상권 → 주거·여가 수요가 결합된 동탄2 핵심 생활권 🏙 동탄2신도시 대단지 주거 배후 확보 → 다수의 배후 인구를 기반으로 생활 밀착형 업종 운영에 적합 🏪 동탄2 상업시설 밀집 지역 → 병원·음식점·편의시설 등 다양한 업종이 형성된 상권 중심 입지 🎓 동탄12고등학교 예정지 도보 1분 → 교육시설 확충에 따른 주변 유입 인구 증가 기대 🚗 중리IC 차량 4분 → 주요 간선도로 연결이 용이한 광역 접근성 보유 🚉 동탄역 GTX-A 차량 11분 → 수도권 주요 업무권 이동이 가능한 교통 경쟁력 📍 매물정보 ✅ 소재지: 경기도 화성시 동탄구 산척동 ✅ 매도금액: 563,000만원 ✅ 감정가액: 1,320,700만원 ✅ 대지면적: 1,160.3㎡ (350.99평) ✅ 연면적: 5,436.4㎡ (1,644.51평) ✅ 건축면적: 691.35㎡ (209.13평) ✅ 층수: 지하 2층 ~ 지상 5층 ✅ 해당층: 지상2층~지상5층 (4개층전체 /32호실) ✅ 승강기: 승용 2대 ✅ 화장실: 8개 ✅ 용도지역: 준주거지역, 지구단위계획구역 ✅ 주구조: 철근콘크리트구조 ✅ 주용도: 제1종근린생활시설 ✅ 방향: 서향 (주된 출입구 기준) ✅ 진입도로: 중로1류 (폭 20m~25m) 접함 ✅ 총주차대수: 자주식 옥내 43대 ✅ 사용승인일: 2023년 1월 6일 ✅ 입주가능일: 협의 가능 ✔ 감정가 132억 대비 매매가 56.3억 급매 조건 → 감정평가액 대비 높은 가격 경쟁력을 갖춘 매입 기회 🚨 실시간 추천 매물 보러가기 토지·건물·공장·주택 매물 업데이트 중👇