"어진동 정부청사 바로 앞! 스타벅스 건물 2층 파노라마 공원뷰 상가" <매물특징> 1. 정부세종청사 도보 3분 최상급 입지 - 국무조정실, 문화체육관광부 등 정부청사 바로 맞은편! - 공무원 및 관련 기관, 협력업체 유동인구가 집중되는 초밀집 상권입니다. 2. 탁 트인 파노라마 공원 뷰 (Park View) - 전면 통유리창을 통해 사계절 아름다운 근린공원과 수변 조경이 한눈에 들어옵니다. - 답답한 빌딩 숲이 아닌, 힐링되는 뷰를 갖추고 있어 사무실은 물론 카페, 뷰티숍으로 최적입니다. 3. 청사 앞 최저가 수준의 임대료 - 보증금 2,000만 원 / 월세 70만 원! (전용 18.36평) - 인근 2층 시세 대비 저렴한 임대조건으로 고정비 부담을 확 낮췄습니다. ★ 1층에 스타벅스가 입점해 있어 방문객들이 찾기 매우 편리하며, 건물 관리 상태가 매우 깔끔합니다. ★ 내부 인테리어 철거가 깔끔하게 완료된 원상복구(통유리/노출천장) 상태입니다. ★ 창밖으로 펼쳐지는 초록빛 공원 뷰와 풍부한 채광 덕분에 공간이 훨씬 넓고 쾌적해 보입니다. < 추천 입점 업종 > - 전문직 및 행정 사무실: 행정사, 변호사, 법무사, 세무사, 정부청사 유관 용역업체 사무실 - 감성 식음료 / 브런치 카페: 공원 뷰를 활용한 브런치 카페, 파스타 전문점, 와인바, 다이닝 펍 - 뷰티 & 헬스케어: 에스테틱, 1인 헤어숍, 네일아트, 요가 및 필라테스 스튜디오 - 교육 및 교습소: 영어·국어 전문 교습소, 소규모 학원, 취미 화실 어진동 세종일번가 본 호실은 저렴한 임대료 + 스타벅스 건물 + 공원 뷰라는 삼박자를 모두 갖춘 매물입니다. 현장 방문이나 추가 문의사항이 있으시면 언제든지 편하게 연락 주세요! 친절하고 정확하게 안내해 드리겠습니다.