매매가 3,200만원, 보증금 300만원·월세 35만원으로 임대 중인 수익형 소형아파트입니다. 현재 세입자가 장기간 거주하고 있으며, 앞으로도 계속 거주할 의사가 있어 매수 후 별도의 공실 준비 없이 안정적인 임대수익을 기대할 수 있습니다. 보증금을 제외한 실투자금 2,900만원 기준, 현재 월세로 계산한 **세전·비용 차감 전 연 임대수익률은 약 14.5%**입니다. 16평형으로 방 2개, 주방 1개, 욕실 1개의 실용적인 구조이며, 2년 전 보일러를 교체했습니다. 세탁기·냉장고·에어컨·가스레인지가 옵션으로 갖춰져 있어 임대 관리도 편리합니다. 소액으로 월세 수익형 부동산을 찾는 분께 적합한 매물입니다. 빠른 매매를 희망하며, 관심 있으신 분은 편하게 문의해주세요. ※ 수익률은 보증금 300만원을 제외한 실투자금 2,900만원과 현재 월세를 기준으로 계산했으며, 취득세·중개보수·수선비·공실·세금 등은 반영하지 않은 단순 수익률입니다.