매물 정보 1. 위치 및 매물명: 광양 중동 성호2-2차 아파트 215동 4층 (408호) 2. 면적: 공급면적 83.24㎡ / 전용면적 59.79㎡ (대단지 2,352세대) 3. 매매 희망가: 6,800만 원 4. 임대차 조건: 보증금 500만 원 / 월세 50만 원, 임대 만기 2027년 7월 5. 실투자금: 6,300만 원 (매매가에서 보증금 제외) 6. 투자 수익률: 연간 임대료 600만 원, 표면 수익률 약 9.52% 7. 매물 장점: - 공실 리스크 없음 (장기 임차 확정) - 내부 도배, 장판, 조명, 욕실 등 깔끔한 상태 - 대단지 규모로 환금성과 관리비 절감 효과 뛰어남 - 실투자금 부담 적고 즉시 등기 가능 8. 문의처: ***-****-**** 김용범