### 🏡 연희동 층고 5M 감성 카페 · 폴딩도어 · 주차 가능 · 월세 3,000/225 🙌 **필요해 부동산** 📞 **010-8033-2925** 🙌 💁‍♂️ 상가/사무실 전문 중개팀 ✔️ **매물번호 M-260731-01** --- ### 💰 보증금 / 월차임 / 관리비 ✔️ **3,000만 / 225만** ✔️ **관리비 50만** ✔️ **권리금 협의** --- ### 🏢 매물 정보 📍 서대문구 연희동 연희교차로 인근 📍 1층 전체 임대 📍 전용 약 **19평(64㎡)** 📍 전면 폴딩도어 + 테라스 활용 가능 📍 제2종 근린생활시설 📍 사용승인 2007년 📍 주차 가능 📍 즉시 영업 가능 --- ### 📑 매물 특징 🚀 약 **5M 층고**가 만드는 뛰어난 개방감 🚀 전면 통유리 + 폴딩도어 구조로 채광 우수 🚀 소나무 뷰를 품은 감성적인 공간 🚀 연희동 특유의 프리미엄 상권 입지 🚀 카페 운영에 최적화된 제조 동선 구성 🚀 라마르쪼꼬 등 고급 집기 및 설비 승계 가능 🚀 별도 창고와 추가 작업공간 확보 🚀 넓은 작업 동선으로 브런치·베이커리 운영 적합 🚀 높은 완성도의 인테리어로 추가 공사 부담 최소화 🚀 현재도 성업 중인 검증된 매장 컨디션 --- ### 💼 추천 업종 ☕ 베이커리 카페 🥐 브런치 카페 ☕ 핸드드립 카페 💇 헤어살롱 ✂️ 미용실 --- 👉 권리금·렌트프리·입주시기 모두 적극 협의해드립니다. 👉 높은 층고와 폴딩도어, 소나무뷰까지 갖춘 연희동 희소성 높은 1층 매물입니다. 👉 감성 카페는 물론 브런치, 헤어살롱 등 다양한 업종에 잘 어울리는 공간입니다. 단순히 계약만 하는 중개가 아니라, 창업과 운영까지 함께 고민하는 파트너가 되고자 합니다. 📍 마포구 30년 거주 📍 홍대·연남·연희 상권 전문 💼 자영업 운영 경험 📸 실매물 직접 촬영 📝 블로그·체험단 운영 경험 🤝 창업자의 시선으로 상담 📞 유선 상담 시 상세한 정보를 안내