🏢 매물 특징 및 입지 여건 ◈ 북한강 자연경관과 카페, 맛집, 전원주택이 결합된 수도권 근교 관광〮휴양지역에 위치 ◈ 현재 북한강 조망형 공간대여업(실내캠핑〮파티룸〮휴식공간)으로 성업 중 ◈ 경관과 체류 경험을 판매하는 목적형 상업시설에 적합 (현 업종 유지 또는 카페, 외식, 갤러리, 스튜디오, 기업 연수공간 및 사옥, 일반음식점 등) ◈ 용도 변경 후 다가구주택 또는 별장, 세컨하우스 등 다양한 용도로 활용 가능 (3증 실거주. 1~2층 임대, 전층 임대시 보증금 약 2~2.5억/월임대료 약 500만원 예상) ◈ 서울~양양 고속도로 서종 IC에서 3분 거리 서종 카페거리 생활권에 있어 접근성 양호 (서울 동부권, 하남, 남양주 등 수도권 고객 유치에 유리) ◈ 매수자의 사업계획에 따라 단일 사업장 또는 층별 분리 운영 가능 ◈ 영업수익 실현 및 중장기 미래가치 상승 기대, 고속도로 접근성과 한강변 프리미엄 으로 지속적인 지가 ◈ 해당 필지의 대지면적은 853㎡(258평) 1필지이나 매매시 448㎡(135.52평) 으로 분할 예정 (분할 측량 완료)이고, 구거 면적 약 30평 점용허가 득하여 추가 사용 중이며, 건축 연면적 공부상 필로티 구조로 371.98㎡ (112.52평)이나 실내 테라스 공간 확장으로 약 120평 실사용 🌐 담 당 자 : 공인중개사 양 병 옥 ☎️ 연 락 처 : 010-3313-3593 🟡 E - mail : raymond.yang@expkr.com 🟢 상담시간 : 연중 무휴, 오전 9시 ~ 오후 11시 (상담, 계약, 임장 등의 업무 수행으로 바로 통화가 되지 않을 수 있으므로 양해 바라며, 문자 남겨주시면 순차적으로 신속하게 연락드리겠습니다.)