화성시 만세구 양감면 요당리 110-54 계획관리지역, 지구단위계획구역 대지면적 470㎡ (142.1평) 지상4층 철근콘크리트구조 건물 제1종,제2종 근린생활시설 연면적 939.64㎡ (284.2평) 엘리베이터 1대, 주차 7대, 2018.10.15 사용승인, 1층 상가 3개 (편의점, 빨레방, 오락실) 2층 사무실 2개, 2층, 3층, 4층 다중이용시설 (고시원) 28개호실 2층에 고시원용 공동취사실 있음, 임대보증금 1억1300만원, 월세 1770만원, (연수입 2억1240만원) 급매가 30억원, 대출 9억원, 금리 4.5% 연이자 4050만원, 대출 연이자 제하고 실질 연수입 1억7190만원, 연수익율 8.65% 대출 승계 협의, 대출 승계 및 보증금 안고 매매시 필요현금 19억8700만원, 양감산업단지 메인 진입로 삼거리 코너 입지, 주변상가중 수익율 최고 지원상가중 최고 입지 및 최고 수익, 편의점 최고 수익, 고시원 원룸 공실 없음, 공단 근로자 많아 고시원 원룸 공실 없음, 고시원은 건축물용도가 제2종근린생활시설이며 건물 전체가 근린생활시설 용도이므로 주택수 무관함, 퇴직자, 은퇴자, 투자자에게 추천, 금융, 주식보다 더 확실한 대체할수 있는 부동산투자 적합 상가건물, 자세한 문의는 큰손 매교역 공인중개사사무소 031-231-2003, 010-5304-1042