👉문의 주시면 현재 찾고계신 매물로 보답드립니다. 👉사진은 주택인 층의 내부모습 원룸및 투쓰리룸. 【건물개요】 매매대금은 최대한 합의로서 이끌어내겠습니다. 3개층이 근생 나머지2개층이 주택임.총5개층(지하층 포함) 학교병원앞 먹세권카페 골목과 카이스트에서도 지근거리. 한골목 들어가는 요지의 입지한 꼬마건물입니다. 바로앞에 횡단보도 앞코너쪽 길가이고, 매물컨디션 비교적 양호합니다. 【매매조건】 ✅총보증금 : 보증금36,000만원 / 월세255만원 ✅관리비 : 15만원 ✅기 타 : 0원. 【내부및 수리상태】 ✅전용면적 : 78㎡ (지하층 총면적 86㎡) ✅총 층 수 : 지하 층 포함 5개층 ✅엘 베 : 없음. ✅층 고 : 1층상가는 2.7미터 이상(줄자실측) ✅위반건물여부 : 해당없음. ✅입 주 가 능 : 협의사항 명도가능. ✅샷 시상태 : 부분적 교체되었음. ✅옥상방수 : 최근3년이내 했음. ✅기 타 : 주택층의 경우 부분적인 수리가 필요. ✅주 차 : 주차가능함 1EA (자주식) 📌단독.다가구 주차장 있는 50평급 다수. 👉수리필요시 리모델링 건축업자 소개해드립니다. 📌선호하시는 구조와 년식 : ex) 월세놓기 좋은구조 📌A급상권 단독다가구 꼬마건물 찾아드립니다.. 👉한다리 건너 매물아닌 확실한 매물만 소개합니다. 👮인근 지역에 대한 설명👮 ▶인근 청량리-회기동 도시재생사업-경제특구 지정으로 지가-가치상승 기대. ▶인근 청량리7구역(26.04월_롯데캐슬 입주)과 청량리6구역(재개발_진행중) 과 가까운 위치로서 향후 마지막 남은 회기로 일대 주변 지가상승기대. ▶반경1.6km 인근7개대학 및 13개 초중고 밀집. 교육친화적인 입지 ▶🍺학교앞-먹세권🍽,회기역세권-파전골목길🥘마트♨시설 이근처에!! ▶경희대 3거리에 파출소🚔와 반경200~800미터. ▶여성안심👩‍❤️‍👩귀갓길근처 상시순찰/지역민👮자율방범 ▶회기동-안녕마을 👩‍👩‍👦인근에 정보화도서관👨‍🎓 체육공원🏸