[매물 기본 정보] 소재지: 충북 청주시 흥덕구 서촌동 (하이닉스 및 서청주IC 인근) 면적: 11,166㎡ (약 3,378평) / 나대지 상태 용도지역: 자연녹지지역 (건폐율 20%, 용적률 80% 이내) 도로조건: 10m 2차선 도로 및 4m 도로 접함 (대형 화물차·25톤 트럭 진출입 매우 용이) 매매금액: 52억원 [입지 및 추천 용도] 우수한 교통 및 물류 인프라: 서청주IC가 가까워 중부고속도로를 통한 수도권 및 전국 이동이 수월합니다. 풍부한 배후 수요: 청주테크노폴리스, 청주산단, 오창산단 및 SK하이닉스 증설에 따른 인근 협력업체와 물류·제조 시설 수요가 집중되는 지역입니다. 추천 용도: 대규모 제조 공장, 물류창고 신축 부지, 혹은 토지 분할 매각용 투자 부지로 적극 추천드립니다. [문의 안내] 자세한 현장 방문 및 건축 관련 문의는 언제든 편하게 연락 주시기 바랍니다. 구해줘 삼성부동산 (임재민 소장): 010-6346-0648