║ 매물번호: SM0701 ｜매물 정보｜ ❁ 소재지 : 울산 동구 서부동(대단지 아파트 상권) ❁ 전용면적 : 33.12㎡ (약10.2평) ❁ 가 격 : 보증금 2,700 / 월세40만원(vat별도) ❁ 종 류 : 1종 근린생활시설 ❁ 거래형태 : 임 대 ❁ 해당층/총층 : 2층 / 3층 ❁ 입주가능일 : 즉시(협의가능) ❁ 방수/욕실수 : 방없음 / 공용화징실2(남.여) ❁ 사용승인일 : 1992-06-19 ❁ 주차대수 : 20대(전용 주차면X /선착순 주차) ❁ 방 향 : 동향(주출입구기준) ❁ 관리비 : 전기.가스.수도 실사용부담 ｜매물 key Point｜ ✔ 대단지 아파트 내 상가(배후 수요 탄탄) ✔ 저렴한 임대료로 창업 부담 최소화 ✔ 단지 내 고정 수요 확보 ✔ 단지 동선상 자연 유입 구조 ✔ 주변 초 중학교 밀집, 학부모·여성고객 방문 높음 ✔ 안정적인 임대 조건 ✔ 서부동 중심 생활권 인접, 동구 핵심 배후세대 풍부 ✔ 주차는 아파트 상가옆 선착순 주차 ｜추천 업종｜ ✔ 택배&퀵 대리점 / 사무실 / 외국인 푸드 전문점 ✔ 꽈배기 전문점 (프랜차이즈/분식업등) ✔ 수선집 / 소품샵 / 반찬가게 / 토스트 전문점 ✔ 수제 주먹밥 / 24시 스낵바 ✔ 생활 밀착형 업종 ｜체계적인 중개 Service｜ ✔ 점포컨셉의 철저한 조사와 시장분석. ✔ 의뢰고객의 목표 달성을 위한 전략적 세팅 ✔ 효율성 추구로 평생 지속될 수 있는 Partnership을 추구 합니다.