★ 대표 공인중개사가 직접 방문·확인하고 촬영한 매물입니다. ★ 촬영 및 답사 일시 : 2026년 7월 30일 오후 5시 경 ◈ 공간구조의 특징 - 전면 유리창과 출입문이 설치된 1층 도로변 상가 - 내부가 길게 이어지는 개방형 구조로 작업공간과 고객공간 분리 가능 - 기존 배달 찜닭 전문점에서 사용한 후드·덕트 등 배기시설 일부 잔존 - 현재 철거·정리된 상태로 업종에 맞춰 내부 인테리어 가능 - 화장실은 호실 내부가 아닌 뒤편 공용 화장실을 이용하는 구조 ◈ 입지적인 특징 - 굴화주공 1·2단지와 무거위브자이 등 대단지 아파트 배후수요 확보 - 굴화초·삼호초 인근으로 주거 생활권 중심에 위치 - 북부순환도로와 남부순환도로 접근이 편리한 입지 - 삼호교를 통해 중구 방면 이동이 편리하며 울산IC 접근성도 양호 - 신복로터리와 가까워 남구·중구·울주군 방면으로 이동하기 좋은 사통팔달 교통 입지 ◈ 추천업종 - 배달·포장 중심의 닭강정, 찜닭, 분식, 도시락 전문점 - 반찬가게·밀키트·식품판매점 등 소매형 매장 - 무인편의점·무인아이스크림점·무인생활용품점 등 주거밀착형 무인매장 - 소형 창고를 겸한 온라인 판매·포장 작업실 - 세탁수거점, 생활용품점 등 주거밀착형 생활편의업종