소개해 드리는 토지는 맹지 가격대이지만 맹지가 아닌 토지로, 건축법상 도로 요건을 갖추고 있어 다양한 활용을 검토할 수 있는 매물입니다. 특히 총 1,051평의 넉넉한 면적을 2억 1천만 원에 매입할 수 있어 가격 경쟁력이 매우 뛰어납니다. ■ 매물 정보 * 지목 : 전 * 용도지역 : 계획관리지역 * 매매면적 : 3,474㎡ (약 1,051평) * 건폐율 : 40% * 매매가 : 2억 1천만 원 /* 평당 약 **20만 원** ■ 추천 이유 ✔ 맹지 가격, 하지만 건축 가능한 토지 가장 큰 장점은 가격입니다. 비슷한 가격대의 토지는 대부분 맹지인 경우가 많지만, 이 토지는 **건축법상 도로 요건을 충족**하고 있어 건축을 계획하시는 분들에게 더욱 가치 있는 선택지가 될 수 있습니다. ✔ 계획관리지역의 높은 활용성 계획관리지역으로 건폐율 40%를 적용받을 수 있어 다양한 건축 계획을 검토하기 좋습니다. 전원주택, 농막, 창고, 농업 관련 시설 등 여러 방향으로 활용 가능성을 생각해 볼 수 있습니다. *(구체적인 건축 가능 여부는 관계 법령 및 인허가 절차에 따라 확인이 필요) ✔ 주차 공간 활용도 기대 도로와 맞닿은 국유지는 여건에 따라 차량 진출입이나 주차 공간으로 활용을 검토해 볼 수 있어 이용 편의성이 기대됩니다. ✔ 토질이 좋은 밭 현장을 직접 확인해 보면 제주 토지에서 흔히 볼 수 있는 자갈 위주의 토양과 달리 흙의 상태가 양호해 보였습니다. 농사를 시작하려는 분이나 과수·밭작물 재배를 계획하시는 분께도 좋은 조건의 토지입니다. ✔ 넓은 마당을 갖춘 전원주택 부지 1,051평의 넓은 면적은 단순히 집 한 채를 짓는 것을 넘어 넓은 정원과 텃밭, 창고, 작업 공간까지 함께 계획할 수 있는 규모입니다. 조용한 제주 시골의 여유를 누리며 생활하고 싶은 분들께 잘 어울리는 입지입니다. 건축이 가능한 도로 조건, 활용도 높은 계획관리지역, 양호한 토질, 그리고 판포포구와 가까운 입지까지 갖춘 매물입니다. 실사용은 물론 장기적인 가치까지 함께 고려가능.