▶ 매물번호 : AB2000 ▶ 매물명 : 금능해수욕장 인근 상가+주택 3동 수익형 매물 ▶ 매매가 : 18억 3천만원 ▶ 기본정보 ✔ 소재지 : 제주시 한림읍 금능리 ✔ 거래형태 : 매매 ✔ 대지면적 : 1,857㎡ (약 562평) ✔ 지역지구 : 자연녹지지역 [상가] ✔ 건축면적 : 162.31㎡ (약 49.1평) ✔ 연면적 : 147.76㎡ (약 44.7평) 1층 일반음식점 129.57㎡ 냉동창고 5.89㎡ 2층 일반음식점 12.30㎡ ✔ 용도 : 제2종근린생활시설(일반음식점) ✔ 구조 : 철근콘크리트조 ✔ 사용승인일 : 2016년 7월 1일 [주택 3동] ✔ 연면적 : 각 28㎡ (약 8.5평) × 3동 ✔ 구조 : 경량철골구조 ✔ 사용승인일 : 2023년 9월 4일 ✔ 총 건축면적 : 246.31㎡ (약 74.5평) ✔ 주차 : 7대 가능 (도로변 추가 주차 가능) ▶ 매물특징 ✔ 금능해수욕장·협재해수욕장 인근 희소성 높은 수익형 매물 ✔ 상가 1동 + 복층 원룸형 주택 3동 구성 ✔ 상가(일반음식점) 및 주택 3동 모두 임대 중 ✔ 현재 임대수익 보증금 3,500만원 / 연세 7,850만원 ✔ 건폐율·용적률 여유 있어 향후 활용도 우수 ✔ 메인 2차선 해안도로 약 40m 접한 직사각형 대지 ✔ 대지 뒤편 약 500평 규모 국유지 임야와 접해 개방감 우수 ✔ 직접 거주하면서 임대수익을 함께 얻을 수 있는 구조 ✔ 제주 이주민과 관광객 모두 선호하는 금능리 입지 ▶ 주변환경 ✔ 금능해수욕장 차량 약 2분 ✔ 협재해수욕장 인접 ✔ 한림읍 생활권 이용 편리 ✔ 카페·맛집·관광지 밀집 지역 ✔ 해안도로 접근성 우수 ▶ 추천 ✔ 안정적인 임대수익을 원하는 투자자 ✔ 상가 운영과 주거를 함께 계획하는 분 ✔ 제주 세컨하우스와 수익형 부동산을 동시에 찾는 분 ✔ 협재·금능 관광수요를 활용한 장기 투자 목적의 매수자 ■ 제주를 잘 아는 사람들 제주코리아공인중개사