지목: 대 용도지역: 계획관리지역 🏠 [매물 핵심 포인트] • 위치: 제주시 애월읍 봉성리 • 면적: 넉넉한 1,584㎡ • 지목: 바로 건축 가능한 대지; • 용도: 활용도 높은 계획관리지역 • 지형: 건축에 용이한 평탄한 평지 토지 523.32평(3필지) 계획관리 (대지) 건물 176.22평(7동)2종근생1F ✅ [입지 및 환경] • 도로: 차량 진출입이 편리한 도로에 접해 있습니다. • 접근성: 애월의 주요 관광지와 생활 편의시설이 가까워 편리합니다. • 환경: 복잡한 도심을 벗어나 조용하고 평화로운 분위기를 자랑합니다. • 전망: 제주의 아름다운 자연을 사계절 내내 누릴 수 있는 곳입니다. 🌟 [추천 용도] • 나만의 감성이 담긴 단독주택 또는 전원주택 부지 • 제주의 여유를 만끽할 수 있는 세컨하우스 • 소규모 펜션 또는 아늑한 감성 카페 부지 • 안정적인 미래 가치를 위한 투자용 토지 애월 봉성리 대형 근린생활시설 + 창고 복합 부지 매물 분석 제주시 애월읍 봉성리 4101-1 애월 생활권 내 상업·창고·주거가 동시에 가능한 희소 복합 부지입니다. 근린생활시설 + 창고 6동 + 단독주택이 함께 구성되어 있어 사업 운영 + 거주 + 임대 활용이 모두 가능한 구조입니다. 실수요 운영형 또는 수익형 투자자에게 적합한 토지입니다. ✅ 토지 개요 구분 면적(㎡) 면적(평) 대지 1,584㎡ 약 479평 개별공시지가 246,200원/㎡ 약 81.4만원/평 ※ 공시지가 기준 토지가치만 단순 계산 시 약 3.9억 수준 (참고용) ✅ 건축물 현황 용도 면적(㎡) 면적(평) 비고 제2종 근린생활시설 330.84 약 100평 상가·카페·공방·사무실 등 단독주택 63.8 약 19평 상주 가능 창고 6동 합계 187.9 약 57평 급냉·건조·보관 가능 연면적 합계 582.54 약 176평 건축면적 585.34 약 177평 건물 수 7동 ✅ 토지이용계획 핵심 정리 항목 내용 의미