🌿 좋은 이야기가 모이는 곳, 길담부동산 🌿 ✨ “의정부 가능동 남향 상가주택! 제2종일반주거지역 입지, 실거주·임대 활용 가능한 투자형 주택” ✨ 🏢 매물 소개: 의정부 가능동 상가주택 매매 ▶ 위치: 경기도 의정부시 가능동 인근 ▶ 건물종류 / 용도: 근린생활시설 + 주택 ▶ 층수: 지하 1층 / 지상 2층 ▶ 대지면적: 117㎡ (약 35.4평) ▶ 건축면적: 67.32㎡ ▶ 연면적: 160.46㎡ ▶ 건축구조: 연와조 ▶ 건축연도: 1985년 사용승인 ※ 건축물대장 기준 지하 1층: 25.82㎡ 1층 주택: 41.7㎡ 1층 근린생활시설: 25.62㎡ 2층 주택: 67.32㎡ 💰 가격 조건 ➡ 매매가 2억 8,000만 원 (토지 평당 약 800만 원 수준) 🏗️ 건물 및 시설 정보 ▶ 방향: 2층 거실 기준 남향 2층 구조 : 방 3 화장실 1 1층 구조 : 방 2 화장실 1 방 1 + 거실겸 주방 화장실 보일러실 ▶ 주택 + 근린생활시설 복합 구조 📍 입지 및 장점 ▶ 제2종 일반주거지역 ▶ 녹양역 생활권 접근 편리 ▶ 조용한 주택가 입지 ▶ 근생시설 포함으로 다양한 활용 가능 ▶ 실거주 + 임대 수익 구조 가능 ✅ 추천 용도 ▶ 실거주 단독주택 ▶ 1층 근생 활용 사무실·상가 ▶ 주택 + 임대 수익형 구조 ▶ 공방 / 작업실 겸 주거 ☎️ 빠른 상담 직통 번호 공인중개사 ☎ 010-8252-8249 (이민호) 투명한 거래, 꼼꼼한 권리 확인으로 안전한 계약을 약속드립니다.