🏢 의정부시 민락동 상가주택 매매 📍 민락2지구 먹자골목 코너 💰 매매가 11억5,000만원 📐 대지 약 72평 🏠 1층 상가 + 2·3층 다가구주택 🛏 원룸 10가구 🚗 자주식 주차 2대 현재 공실 없이 임대 중인 수익형 상가주택입니다. ▶ 임대현황 보증금 2억300만원 월세 418만원 ▶ 매물 특징 · 먹자골목 코너에 위치해 상가 노출도 우수 · 6m 도로 접면으로 차량 진출입 편리 · 주변 대단지 아파트와 상업시설 형성 · 민락IC·동의정부IC 이용 편리 · 서울 잠실 방면 광역버스 이용 가능 · 상가와 원룸의 안정적인 임대수익 기대 매매가 대비 월세수익률 약 4.36% 보증금 차감 실투자금 기준 약 5.54% 수준입니다. 안정적인 임대수익을 확보하면서 상가주택 투자를 검토하시는 분께 적합한 매물입니다. 📞 한우리 행정사·공인중개사 대표 이상도 010-7134-0244