★ 대표 공인중개사가 직접 방문·확인하고 촬영한 매물입니다. ★ 촬영 및 답사 일시 : 2026년 7월 28일 오후 6시 경 ★ 상가 내 다른 공실 함께 상담 가능(층수, 보증금, 월세등) ★ 현 임차인 10월 9일 퇴거 예정 ★ 일정 협의 시 계약 만료 전 조기 퇴거 가능 ★기존 바닥·천장 마감 그대로 사용 가능 ◈ 공간적 특성 - 넓은 오픈형 구조로 공간 활용도가 높은 사무실 - 전면 대형 창호로 채광과 개방감이 우수 - 책상 배치와 회의공간 구성이 자유로운 넓은 바닥면적 - 업무공간과 회의·상담공간을 함께 구성하기 좋은 구조 - 시스템에어컨과 천장 조명 설치 - 수납선반·화이트보드 배치가 가능한 넓은 벽면 확보 - 다인 근무, 교육장, 상담실, 공유오피스 등으로 활용 가능 - 전체적으로 밝고 깔끔한 내부 분위기 ◈ 입지 및 도로 접근성 - 북부순환도로 큰길과 가까워 차량 접근성이 좋은 위치 - 중구뿐 아니라 북구 및 남구 무거동 방향에서도 차량 이동이 편리한 입지 - 우정혁신도시와 바로 인접해 혁신도시 근무자 및 방문객 접근성 양호 - 우정혁신도시 내 대단지 아파트 주거지역과 가까워 주변 고정 주거수요를 확보하기 좋음 - 차량을 이용해 방문하는 고객을 대상으로 하는 목적형 매장 운영에도 적합 ◈ 주변 배후수요 - 우정혁신도시 아파트 밀집지역을 가까이 두고 있어 가족·직장인 중심의 생활권 배후수요 기대 - 한국석유공사·한국산업인력공단 등 우정혁신도시 업무시설과 가까운 입지 - 공룡발자국공원·무지공원 등 주변 공원과 녹지공간 이용객의 접근도 가능한 위치 - 주거지역과 업무시설, 공원 이용수요 ◈ 주차 : 건물내 기계식 주차 ◈ 추천업종 - 일반사무실·법인사무실 - 상담센터·컨설팅사무실 - 소규모 교육실·스터디룸 - 디자인·온라인업무 사무실 - 예약제 관리·서비스업종