✨ 매물 기본정보 ✨ 💰전세보증금 - 5억원 💰관리비 - 약 20만원~ 📐면적 - 공급면적 109.77㎡(33평) , 전용면적 84.95㎡(25.7평) 🚪방3개 , 🚻화장실2개 , ⛱️발코니2개 , 🌞방향 - 남동향 🏬층수 - 13/24층 (엘리베이터 설치) 🏘️총 세대수 - 699세대 , 🚗총 주차대수 - 858대 ----------- ✨ 매물 상세정보·특징 ✨ 🛠️수리 - 올수리 예정 🚗교통 편의성 - 성균관대역까지 도보 약 10분 내외 이동 가능 , 과천-봉담간 고속화도로(월암 IC), 영동고속도로(파장 IC) ,수인로(서수원IC) 진입이 매우 용이 🎓교육 환경 - 율전초,율전중,영생고,성균관대학교가 인접하여 통학이 편함 ⛰️생활 인프라 - 단지 내 산책로가 연결, 인근 율전어린이공원,밤나무동산, 일월수목원,왕송호수공원 등 인접 🛒쇼핑 - 스타필드(수원),이마트,농협 하나로마트 등 차량10분거리 인접 ----------- ✨ 커뮤니티 시설 ✨ ⛳실내골프장,스크린골프장 / 🏃 피트니스센터,GX룸,탁구장 🧒어린이집,키즈카페 / 📚 독서실,도서관 ----------- 📊 매물 입지·투자 포인트 📊 🚈성균관대역 복합역사 및 역세권 개발 - 지하철 1호선 성균관대역을 중심으로 한 '콤팩트시티' 조성 사업이 진행 중 🚉신분당선 인근 구운역(2029년 예정) - 인근 구운역 및 호매실 지역을 연결하는 신분당선 연장 사업 🏙️북수원 테크노밸리 - 파장동 일대 약 14만㎡ 부지에 AI, 반도체, 바이오 산업을 집약한 테크노밸리 조성예정 🏬당수지구 및 이목지구 개발 - 인근 당수지구(약 3만 3천 세대)와 이목지구(에듀타운) 개발진행중 북수원·서수원의 낙후되었던 인프라가 신도시급으로 업그레이드 진행중 🏢수원 R&D 사이언스파크 - 반도체, 에너지, 바이오 등 첨단 산업 연구소와 R&D 센터가 집약된 첨단 산업 ----------- 🏡 부자부동산 공인중개사사무소 📞 대표번호 : 031-297-8700