서귀포 남원읍 남원리 남향 단독주택 매매 4억 3천만 원, 넓은 대지와 2층 카페 공간을 품은 집 📌 매물 개요 및 가격 정보 매매가 4억 3,000만 원 으로 부담 없이 인수하실 수 있는 알짜 매물입니다. 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 **46-1 번지 매물종류: 단독주택 (지상 2층) 대지면적: 374㎡ (약 113평) 연면적: 153.19㎡ (약 46평) / 건축면적: 100.28㎡ 건물구조: 철근콘크리트 및 경량철골구조 내부구조: 방 4개, 욕실 2개, 야외주방, 2층 카페 공간 방향: 남향 주차대수: 총 2대 (지정 주차 1대 포함) 사용승인일: 2016년 10월 11일 ​ 🔍 용도지역 및 법적 체크 본 주택이 위치한 토지는 계획관리지역에 속해 있습니다. 건폐율 40%, 용적률 100%가 적용되어 공간 활용도가 뛰어납니다. 2016년 정식 사용승인을 받은 합법 건축물로 위반 사항이 전혀 없어 안심하고 매수하실 수 있습니다. ​ 💡 활용 시나리오 여유로운 실주거 및 세컨하우스: 방 4개와 욕실 2개의 넉넉한 공간 구성과 함께 야외주방, 2층 독채 감성의 카페 공간이 있어 제주 살이의 낭만을 온전히 누릴 수 있습니다. 재택근무 및 워케이션: 독립적인 2층 공간을 개인 서재나 홈오피스로 꾸며 쾌적하게 활용하실 수 있습니다. 임대 및 한 달 살기 운용: 남원읍 중심 생활권과 가까워 제주 장기 숙박이나 임대 수요를 흡수하기에 좋은 조건입니다. ​ 🏡 남원리 마을 소개 남원리는 서귀포 동부권의 대표적인 생활 중심지입니다. 아름다운 남원포구와 큰엉해안경승지가 가깝게 위치해 해안 산책을 즐기기 좋으며, 초·중학교와 마트, 농협, 병의원 등 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 실거주 만족도가 매우 높습니다. ​ 제주올레공인중개사무소 대표: 김준석 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171