[ 서교동 약 90평 대형 공간! 주차 3대 & 효율적인 ㄷ자 레이아웃 사무실·스튜디오 ] 서교동 우수한 위치에 자리한 지하 1층 대형 매물입니다. (298.88㎡ / 약 90.4평) 중앙 룸을 중심으로 메인 업무 공간이 ㄷ자(수신기 형태)로 감싸고 있어, 독립적이면서도 효율적인 공간 분할이 가능합니다. ■ 매물 요약 • 위치: 서울시 마포구 서교동 (합정역 도보2분) • 면적: 건축물대장상 지1층 면적 329.91㎡ 중 일부 298.88㎡ 사용가능합니다. • 임대조건: 보증금 5,000만원 / 월세 500만원 / 관리비 30만원 • 내부구조: 중앙 분리룸 2개 + 탕비실 + 메인 업무공간 (ㄷ자 레이아웃) • 입주일: 2026년 9월 27일 이후 (현 세입자 퇴거 예정) ■ 핵심 포인트 ① 특색 있는 실내 구조: 가운데 룸 2개를 중심으로 업무 공간이 나뉘어 있어 팀별/부서별 공간 분리 및 동선 구분이 매우 용이 ② 압도적인 주차 환경: 건축물대장상 총 주차대수 15대지만 실질적 주차 3대 가능합니다. ③ 편리한 이동 및 시설: 지하 전용 엘리베이터 연결 & 외부 남/녀 분리 화장실 ④ 다양한 용도 추천: 촬영 스튜디오, 디자인·IT 대형 사무실, 엔터테인먼트, 갤러리/쇼룸 등 90평대의 넓은 공간과 편리한 주차, 독특하고 알찬 동선 구조를 갖춘 매물입니다. 관심 있으신 분들은 편하게 문의해 주시면 친절하게 안내해 드리겠습니다! 영차공인중개사사무소 개업공인중개사 김영은 주소: 서울특별시 마포구 연남동 493-14, 1층 우측 T:02-324-1131 등록번호: 11440-2026-00064 ※ 실제면적은 전용면적 기준으로 확인바라며, 정확한 크기는 현장 실측이 필요합니다.