[ 서교동 단독층 5층! 테라스 2개 & 주차 3대 가능 감성 사무실·상가 ] 서교동 우수한 입지에 위치한 5층 전체 활용 매물입니다. (전용 약 46평) 인테리어가 효율적으로 짜여 있어 디자인 스튜디오, IT/기획 사무실, 쇼룸 등으로 즉시 활용하기 매우 좋습니다. ■ 매물 요약 • 위치: 서울시 마포구 서교동 (합정역 도보 3분) • 면적: 전용 152.56㎡ (약 46평) • 임대조건: 보증금 4,000만원 / 월세 410만원 / 관리비 30만원 • 구조: 메인홀 + 분리룸 1개 + 탕비실 + 야외 테라스 2개 • 입주시기: 즉시 입주 가능 (공실) • 외부남녀공용화장실 ■ 핵심 포인트 ① 야외 테라스 2개: 양쪽/측면으로 활용 가능한 넓은 테라스 보유 (휴게 및 촬영 공간 추천) ② 알찬 실내 구조: 대표실/회의실로 쓰기 좋은 '분리룸 1개'와 '탕비실' 세팅 완비 ③ 넉넉한 주차 공간: 건축물대장상 총 주차대수 3대지만 실질적 주차 3대가능합니다. ④ 최적의 편의성: 엘리베이터 완비 & 깔끔하게 관리되는 외부 화장실 주차와 테라스 공간, 알찬 내부 레이아웃까지 삼박자를 갖춘 서교동 알짜 매물입니다. 실물 확인 및 문의사항은 언제든 편하게 연락 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다! 영차공인중개사사무소 개업공인중개사 김영은 주소: 서울특별시 마포구 연남동 493-14, 1층 우측 T:02-324-1131 등록번호: 11440-2026-00064 ※ 실제면적은 전용면적 기준으로 확인바라며, 정확한 크기는 현장 실측이 필요합니다.