연남동 우수한 위치에 자리한 건물 전체 통임대 매물입니다. 전용면적 및 공용면적(엘리베이터홀, 계단실 등)을 포함해 연면적 약 97.6평을 독점으로 사용하는 단독 사옥 최적화 공간입니다. 디자인·기획·IT 기업 사옥, 브랜딩 쇼룸+사무실, 팝업 공간, 엔터테인먼트 등 단독 건물의 가치를 살릴 브랜드에 강력 추천합니다. ■ 매물 요약 • 위치: 서울시 마포구 연남동 • 임대 조건: 보증금 9,000만원 / 월세 900만원 / 자체 관리 • 전체 면적: 총 322.63㎡ (약 97.6평 / 전용+공용 포함) • 시설/주차: 엘리베이터 보유 / 건물 내 주차 2대 가능 • 입주 시기: 즉시 입주 가능 (공실) ■ 층별 구성 (전용면적 + 엘리베이터홀·계단실) • 지1층: 49.73㎡ + 15.88㎡ - 스튜디오·작업실·창고 • 1층: 51.20㎡ + 17.04㎡ - 쇼룸·메인 로비·인포 / 내부 남녀 분리화장실 • 2층: 59.65㎡ + 15.88㎡ - 메인 업무 공간 / 내부 남녀 분리화장실 • 3층: 59.65㎡ + 17.62㎡ - 부서 업무 공간·회의실 / 내부 남녀 혼용화장실 • 4층: 18.36㎡ + 17.62㎡ - 임원실·휴게 공간·루프탑 활용 ■ 핵심 포인트 ① 통건물 독점 사용 ② 엘리베이터 완비: 지하 1층부터 4층까지 전 층을 편리하게 이동 ③ 여유로운 주차: 연남동에서 보기 드문 건물 내 정식 주차 2대 공간 확보 ④ 공간 효율성: 각 층마다 전용 업무 공간과 공용 홀/계단실이 깔끔하게 분리되어 쾌적한 동선 구성 영차공인중개사사무소 개업공인중개사 김영은 주소: 서울특별시 마포구 연남동 493-14, 1층 우측 T:02-324-1131 등록번호: 11440-2026-00064 ※ 실제면적은 전용면적 기준으로 확인바라며, 정확한 크기는 현장 실측이 필요합니다.