남원 태흥리 해안도로 인근, 바다 향기 가득한 감성 펜션 (대지 364p) 📍 매매 및 가격 정보 매매가: 9억 1,100만 원 ​ 🏠 매물 요약 및 상세 정보 소재지: 서귀포시 남원읍 태흥리 **96-1 번지 대지 면적: 1,205㎡ (약 364p) 건물 연면적: 239.63㎡ (약 72p) 객실 구성: 방 5개 / 욕실 5개 (남향) 건축구조: 목조 (2015.09.09 사용승인) 입주시기: 즉시 입주 및 영업 가능 ​ 🏗️ 법적 체크 및 취득 장점 본 매물은 펜션(숙박시설)으로 운영 중인 대지와 건물로 구성되어 있습니다. 지목이 농지가 아닌 숙박시설 부지로 되어 있어, 농지취득자격증명서 발급 절차가 필요 없습니다. 따라서 도외 거주자나 법인, 외지인 누구라도 주소 이전이나 거주 요건 등 복잡한 제약 없이 자유롭게 취득이 가능하다는 점이 큰 매력입니다. 364평의 넓은 대지는 향후 추가 증축이나 정원 리모델링을 통해 가치를 높이기에 충분한 면적입니다. ​ 🏗️ 활용 시나리오 감성 숙소 운영: 현재 운영 중인 펜션의 감성을 살려 에어비앤비나 독채 민박으로 수익 창출. 귀촌 및 수익형 주거: 한 동은 주인 세대가 거주하며 나머지는 숙박업을 병행하는 제주 라이프 실현. 기업 연수원 및 워케이션 공간: 해안도로 인근의 입지를 활용하여 팀 단위 워케이션 장소로 활용. 복합 문화 공간: 넓은 정원을 활용한 가드닝 카페나 소규모 웨딩, 전시 공간을 겸한 숙소. ​ 🌊 마을 소개 및 주변 인프라: 남원읍 태흥리 태흥리는 옥돔으로 유명한 태흥 포구와 아름다운 해안도로를 품은 마을입니다. 남원읍사무소와 차로 5분 거리에 위치하여 은행, 병원, 마트, 학교 등 생활 인프라가 매우 우수하며, 최근에는 스타벅스 등 대형 프랜차이즈까지 인접해 생활 편의성이 더욱 높아졌습니다. 🏡 제주올레공인중개사무소 대표: 김준석 (010-8662-3094 / 064-764-0640) 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원