토지2-383 [ 일주도로 대로변+애조로입구 근처! 애월읍 구엄리 토지 매매(960평/수산봉 뷰/차량진입 가능/농사 중) ] #제주일주도로토지 #구엄리토지 #애월읍토지 #애월읍광령리토지 #애월토지 #구엄토지 #제주시토지 #제주토지 #제주도토지 ■유형 :매매( 9억 6천 –평당 100 ) ■매물번호 :토지2-383 ■면적 :3,174M²( 960평 ) ■기반시설 –도로( 비포장 국유지도로 접함 ) -전기( 토지 앞 ) -수도( 농업용수 있음 ) -오수( 개인오수처리시설 가능 ) ■높이/모양 :접한 도로보다 높음/부정형 ■( 지목 )용도지역 :( 전 )생산녹지 지역 ■건폐율, 용적율 :건폐율 20%( 192평 )/용적율 60%( 576평 ) ■층수 제한 :3층 ■현황 :밭농사 중 ■명도 :바로 가능 ■추천 이용형태 :건축용(상가주택, 상가, 펜션), 농사용, 투자용 ■비선호 시설 :- ■시청 공인중개사 - 연락처 :010–8641–8324 - 대표자 :안동성 - 사무실 :제주시 이도1동 1258-15 - 등록번호 :50110201900092 ■위치 :애월읍 구엄리, 애조로 입구 근처 일주도로 대로변 ■시청 공인중개사 의견 1. 주변의 도로상황이 좋아 장점이 큰 토지! -애조로 입구가 근처에, 일주도로 대로변에 있는 토지! 2. 건축시의 시뮬레이션(상가주택, 민박 등) -건폐율이 20%로, 전체적으로 한층만 짓는다면 약 190평 이상 가능 -용적율은 60%로, 꽉채워 건축시 한층당 190평으로 3개층 총 570평 건물 건축 가능 3. 토지가 도로보다 높아서 차량이 다닐때 노출이 더 잘되어 개발시 광고효과 극대화 됨 4. 전체적으로 밭농사중인 토지로 평탄하고, 개간되어 있어서 매수 후 바로 건축하지 않더라도 농사지어서 수익활동 가능 5. 지대가 높아서 토지에서 주변의 수산봉 및 먼 바다 뷰까지 가능 6. +최선을 다해 중개 합니다! 매도,매수, 임대등! 연락 주세요 :- )