강남·잠실 20분대! 덕소IC 바로 옆, 근생 건물 매매. ■ 매물 기본 정보 건물 규모: 지상 2층 구조 (실사용 면적 약 226평) 용도지역: 제2종 근린생활시설 (제조,사무실,창고 모두 가능) ■ 입지 및 교통 장점 1. 덕소IC 1분 거리 최강 교통망: 양양고속도로 덕소IC 바로 옆. 강남, 잠실, 강동권까지 차량으로 20~30분 내에 서울 접근성이 매우 뛰어남. 2. 사통팔달 물류 환경: 수도권 전역으로 빠르게 연결되는 요충지에 위치해 있어 대형 차량 진출입 및 물류 이동이 잦은 기업,쇼핑몰,제조·유통 업체에 최적의 환경. ■ 건물 내부 특징 및 사진 확인 (최상급 관리 상태) *높은 층고: 1층 작업장/창고 구역은 층고가 높아, 대형 장비 반입 및 다단 적재 랙 설치가 가능. 내부에는 공간 활용을 극대화한 복층(메자닌) 구조가 완비. *화물 적재용 호이스트(리프트) 설비: 건물 외부 및 내부로 이어지는 화물 상하차용 리프트 설비가 구축. *스마트한 다목적 공간 분할: 전기 인프라와 내부 마감이 훌륭. 시스템 에어컨이 완비된 넓은 사무 공간(오피스), 연구실, 탕비실 및 깔끔한 화장실 시설 구축. *직원 복지 공간: 내부에 체력 단련 및 휴식이 가능한 별도 공간이 마련되어 있어 사옥으로 가능. ■ 외부 및 부대시설 특징 *주차장: 마당 내에 지붕이 있는 전용 주차 공간(카포트)이 설치되어 있어 눈비 걱정 없이 차량을 안전하게 주차가능. *조경 환경: 마당 한켠에는 유실수를 비롯한 푸른 나무들이 가꾸어져 있어, 삭막한 공장/창고 느낌이 아닌 도심 속 정원 같은 쾌적. *깔끔한 외관: 징크 패널 외관으로 내외관 모두 누수나 균열 없이 견고하게 관리되어 있어 별도의 리모델링 없이 즉시 입주가능. ■ 추천 용도 *첨단 기술 기업의 통합 사옥 및 연구소 *강남권 출퇴근 및 수도권 배송이 중요한 온라인 쇼핑물 물류창고 겸 사무실 *높은 층고를 활용한 스튜디오, 갤러리형 카페, 대형 오프라인 쇼핑룸 *도심형 제조 공장 및 물류 기지