★ 의정부역세권 대로변 1층 무권리 상가 점포 임대 ★ 의정부역 역세권 대로변(가구거리)에 위치하여 시인성과 가시성이 매우 뛰어난 준신축 대형 오피스텔 1층 구분상가입니다. 무권리 공실 상태로 즉시 입점 및 인테리어 공사가 가능합니다. ■ 매물 핵심 포인트 - 권리금: 무권리 (초기 창업 비용 절감) - 위치/층수: 대로변 건물 1층 상가 (주목도 및 광고 효과 우수) - 내부 상태: 깔끔하게 원상복구 완료된 공실 상태 - 확장 가능: 필요시 옆 상가 1~2개 추가 통임대 협의 가능 ■ 매물 상세 현황 - 거래형태: 월세 (보증금 2,000만 원 / 월세 100만 원) *부가세 별도 - 면적: 전용면적 32.2㎡ (약 9.7평) / 계약면적 60.98㎡ - 해당층/총층: 1층 / 총 25층 - 건축물용도: 제2종 근린생활시설 (다용도 업종 입점 가능) - 사용승인일: 2019년 7월 16일 (준신축급 외관 및 내부) ■ 시설 및 편의 정보 - 기반 시설: 가스 및 수도 기본 인입 완료 - 화장실: 1층 건물 내부 남녀 분리 공용 화장실 이용 편리 - 주차 환경: 주차 가능 (총 주차대수 145대의 대형 주차 공간 확보) - 건물 보안: 경비원 상주, CCTV 및 현관보안 시스템 가동 - 방향: 서향 (주된 출입구 기준) ■ 입지 및 교통 안내 - 지하철 1호선 및 GTX-C(예정) 의정부역 인근 역세권 - 대로변 가구거리에 위치하여 유동인구 확보 및 차량 노출 효과 최상 - 주변 오피스텔 배후수요 및 생활 인프라가 잘 갖춰진 깔끔한 환경 ■ 관리비 및 입주 안내 - 관리비: 월평균 약 190,000원 선 (건물 규정에 따름, 실사용 공과금 별도) - 입주일: 현재 공실로 '즉시 입점' 가능 대로변 입지에 가스와 수도가 완비되어 카페, 디저트 숍, 뷰티숍, 일반 사무실, 판매점 등 다양한 업종으로 적극 추천해 드립니다.