🏡 연남동 1층 베이커리 카페 · 준신축 · 주차 2대 · 월세 2,200/180 🙌 필요해 부동산 📞 010-8033-2925 🙌 💁‍♂️ 상가/사무실 전문 중개팀 ✔️ 매물번호 M-260727-01 💰 보증금/월차임/관리비 ✔️ 2,200만 / 180만 ✔️ 관리비 20만 ✔️ 권리금 합리적(저권리) 🏢 매물 정보 📍연남동 세모길 끝동 📍경의선숲길 인근 📍준신축 1층 상가 📍전용 약 18평 📍현재 성업중인 베이커리 카페 📍주차 2대 가능 📍전면 통창 + 폴딩도어 📍전기 25kw 증설 완료 📍즉시 영업 가능 📑 매물 특징 🚀 사용승인 2023년 준신축 건물 🚀 코너 입지로 뛰어난 노출과 시인성 🚀 시세 대비 저렴한 임대료 🚀 채광과 개방감이 뛰어난 전면 통창 구조 🚀 폴딩도어 개방으로 테라스 감성 연출 가능 🚀 전기 25kw 증설 완료로 베이커리·디저트 업종 최적 🚀 데크오븐·냉장·냉동 설비 구축 🚀 시설 투자 부담 적고 즉시 영업 가능 🚀 외국인과 내국인 유동인구 모두 풍부 🚀 연남동에서 보기 드문 주차 2대 가능 매장 💼 추천 업종 🥐 베이커리 카페 🍰 디저트 전문점 🥪 샌드위치 전문점 ☕ 로스터리 카페 🎨 원데이 클래스 🍷 와인바 🧁 브런치 카페 👉 성업 중인 매장으로 바로 운영 가능한 상태입니다. 👉 렌트프리·권리금·입주 조건 최대한 협의해드립니다. 👉 초기 시설 투자 비용을 크게 절약할 수 있는 매물입니다. 단순히 계약만 하는 중개가 아니라, 창업과 운영까지 함께 고민하는 파트너가 되고자 합니다. 📍 마포구 30년 거주 📍 홍대·연남동 상권 전문 💼 자영업 운영 경험 📸 실매물 직접 촬영 📝 블로그·체험단 운영 경험 🤝 창업자의 시선으로 상담 📞 유선 상담 시 상세한 정보를 안내드립니다. 📞 문의 : 010-8033-2925 📞 *****