◑ 2차선 방촌로변 마당넓은 신축 4개동 첫입주 ◑ 100% 실매물! ▣ 건물현황: 60평X4개동 (연면적 240평) - 1동: 198㎡ (60평) / 2종근생(제조업소) - 2동: 198㎡ (60평) / 2종근생(제조업소) - 3동: 198㎡ (60평) / 1종근생(소매점) - 4동: 198㎡ (60평) / 1종근생(소매점) - 높이: 7.9m / 주차: 실주차 20대 이상 - 하수종말처리장연결(오수직관) / 식품제조 가능 - 사용승인: 2024년 8월 준공 ▣ 대지면적: 4,255㎡ (약 1,287평) ▣ 임대료: 보증금 9천만 / 월차임 800만 (부가세별도) ▣ 지역/주용도: 자연녹지지역 / 제1,2종근생(소매점+제조업소) ▣ 도로현황: 2차선 방촌로에서 바로진출입 - 자유로 성동IC 약5km(차량10분) / 갈현사거리 3.3km(차량5분) ◐ 매물특징 ◑ - 2차선 방촌로에서 바로 진출입 가능한 마당넓은 신축창고 첫입주! - 하수종말처리장연결(오수직관)이라 식품제조업도 가능 - 진출입로/마당 넓어서 40피트 트레일러 등 전차종 회전가능 - 주변 민원걱정 없이 안정적으로 운영가능한 최적입지! ☞ 담당중개사 : 임중기 공인중개사 ☏ 031-924-8945 ☎ 010-3478-8945