🌾 [매매] 광주 15분! 도로 접한 능주면 평탄지 토지 (주말농장/농업경영체 추천) 안녕하세요! 화순믿음공인중개사입니다. 😊 오늘은 광주에서 차로 단 15분 거리! 접근성과 위치가 매우 뛰어난 화순군 능주면 석고리 토지 매물(약 1,245평)을 소개합니다. 2차선 도로에 접해 있고 모양이 예쁜 직사각형 평탄지라, 주말농장, 영농 목적, 농업경영체 등록(구 농지원부)을 희망하시는 분들께 강력 추천해 드리는 토지입니다! 📌 매물 요약 정보 매물 종류 : 토지 (전/답, 영농/주말농장용) 소재지 : 전남 화순군 능주면 석고리 토지 면적 : 4,115㎡ (약 1,245평) 지목 : 답 용도지역 : 생산녹지지역, 역사문화환경보전지역 매매가 : 4억 5,000만 원 주요 특징 : 2차선 도로 접함, 평탄지, 직사각형 모양, 면사무소 인근 ✨ 이 토지만의 핵심 매력 포인트! 1. 광주 15분! 탁월한 도시 접근성 🚗 광주-보성 간 4차선 국도로 10여 분, 진입 도로로 조금만 이동하면 바로 도착! 광주 근교라 부담 없이 오갈 수 있어, 대도시 생활을 하면서 전원생활의 여유를 즐기시려는 분들에게 인기가 높은 입지입니다. 2. 능주면 소재지 인근의 편리한 생활권 🏪 능주면 행정복지센터(면사무소) 및 각종 편의시설이 가까워 접근성과 생활 편의성이 우수합니다. 3. 네모반듯한 평탄지와 2차선 도로 접함 🛣️ 지세가 경사 없이 평평하며, 토지 모양이 직사각형에 가까워 활용도가 매우 뛰어납니다. 2차선 도로에 접해 있어 차량 진출입 및 농기계 이동이 매우 편리합니다. 4. 농업경영체 등록 및 농지연금용 추천 👨‍🌾 면적이 1,000㎡(약 300평)를 훨씬 뛰어넘는 1,245평으로, 농업경영체 등록(구 농지원부) 조건이 완벽히 충족됩니다. 넉넉한 면적으로 가족 전용 대형 주말농장이나 농업 기반을 다지시려는 분들께 최적입니다. 💡 참고사항 (토지 활용 안내) 본 토지는 역사문화환경보전지역으로 지정되어 있어 신축 건물 제한