안녕하세요! 제주시 화북1동에 위치한 미래 가치 최고의 알짜 토지 매매합니다. 📍 토지 및 건물 개요 • 위치: 제주시 화북1동 4144-9번지 • 토지 면적: 388㎡ (약 117.4평) • 지목: 대지 (농취증 X, 농지전용부담금 0원!) • 도로 조건: 현4m 도로접 / 후(소로2류 8~10m) 도시계획도로 예정! • 건물 상태: 약 30평 규모 H빔 상가 완공 • 용도지역: 제1종일반주거지역(건폐율60% / 용적률200%) ° 전기, 상수도, 하수도등 기반 시설 완비 • 추천 용도: 다세대, 다가구, 소형 창고 및 물류 사무실, 항만/관공서 협력업체 사업장, 개인 작업실/공방 등 ✨ 향후 및 예상 가치. 1️⃣ 제주외항 해경부두 & 화물부두 개발 수혜! 인근 제주외항 사업으로 해경 전용 부두, 화물부두, 화북 연결 도로망이 들어섭니다. 항만 관련 소형 물류, 자재 창고, 사무실, 협력업체 사업장 수요가 매우 풍부해질 위치입니다. 2️⃣ 화북상업지역 도시개발사업 직접 수혜! 인근 화북상업지구 완공 시 배후 주거지 및 근생·사무실 수요를 그대로 흡수하는 핵심 위치입니다. 3️⃣ H빔 상가건물 30평 완공! 건축비·시간 0원! 30평 건물. 자재값/인건비 아낄수 있음. 즉시 사용 가능하므로 억 단위 비용과 시간을 아낄 수 있습니다.(2021.04 준공) 4️⃣ 소로2류(8~10m) 도시계획도로 예정 도로 개설 시 8~10m 도로를 접한 번듯한 토지로 가치가 상승합니다. 지가 상승이 확정된 선점 기회입니다. 5️⃣편리한 생활권 으로 화북초, 오현중고등학교, 교육대학등 도보 10분이내. 제주공항, 제주항등 차로15~20분. 삼화지구 , 상업지구 근접 편리함. 도시계획도로 및 항만 개발 전, 현재의 착한 가격으로 선점하세요! 화북상업지역 도시개발사업 및 신항만공사 수혜.😊 사업장/창고/사무실로 쓰실 분이나 다세대/다가구/단독주택 생각하시는 분도 편하게 채팅 주세요! 현장 방문 환영합니다. 😊