본 매물은 아래와 같은 특징이 있어 추천 드립니다:) ⭕올수리 깔끔한 바닥, 도배, 싱크대, 베란다, 레인지장, 욕실인테리어 등 내부상태 우수한 주택입니다. ⭕구의 강변역세권 최상의 입지로 편리한 교통과 주변환경이 일품입니다. ⭕남향으로 채광 좋은 오픈뷰이며, 엘베 없는 건물이나 낮은 경사면 계단의 3층으로 편리합니다. ⭕건물 토지에 근저당 없고 선순위 임차보증금 소액으로 전세사기 걱정 없는 100% 안전매물입니다. ⭕보증금 조정 가능은 물론, 저렴한 주차비에, 만기 즉시 보증금 돌려주는 착한 임대인 매물입니다. ✅구조 : 현관 거실겸주방 방2개 욕실 다용도실(창고) ✅층수 : 엘베없는 상가주택 4층 건물의 3층 ✅면적 : 전용36.36㎡(11평) / 공급38.18㎡(11.55평) ✅가격 : 보증금3천/월세130만원(보증금5천 월세120만원 조정 가능), 관리비3만원(공용시설이용관리청소비, 정화조청소 포함) ✅연식 : 1997.8.12. (사용승인일) ✅입주 : 리모델링 후 첫 입주 (현 공실) ✅주차 : 1대가능 (주차시 5만원) ✅대출 : 일반은행대출가능 ⛎교통 : 구의역2번출구498m 도보7분 (네이버 기준) ⛎건물 : 지하1층~지상4층 (5가구), 주차4대/총5가구(세대당0.67대) ⛎방향 : 남향 (안방 기준) ⛎보안 : 대로변 바로 이면으로 안전하면서도 주택가 내 조용한 호실 ⛎안전 : 건물 근저당 이력 없고, 본 호실 제외 선순위 보증금 소액으로 안전 ⛎환기 : 채광 환기 좋은 구간별 통창, 햇살 공기 좋은 큰 이면도로 앞 ⛎옵션 : 신발장, 싱크대, 드럼세탁기, 3구가스레인지, 후드, 레인지대, 벽걸이에어컨 등 ⛎욕실 : 세면공간 양변기공간 샤워공간 분리된 편리한 구조 ✍계약이 끝이 아닙니다. 불편한 점은 담당 중개사가 언제든지 상담해 드립니다. ☕누구보다 따뜻하게, 누구보다 책임감 있게 ⛳생각 부동산에서 리스크 없는 좋은 부동산 매물을 소개합니다. ⛪매물이 마음에 드시면 편하게 연락 부탁드립니다. ⭕직통 01099658825