🏠 퍼스트부동산 ☎ 010-7167-2099 원·투룸｜상가｜아파트｜건물매매｜토지｜공장｜부동산 컨설팅 매물의 장단점을 정확히 확인하고 조건에 맞는 공간을 전문적으로 연결해드립니다. 🌿 병점동 우남2차 단지 내 상가 B동 📍 우남2차아파트 단지 내 📐 31.95㎡ / 약 9.66평 💰 보증금 2,000만원 / 월세 120만원 💳 관리비 월 5~6만원 내외 ※ 공용관리비 기준, 전기·수도 등 사용분 별도 🔐 권리금 유선문의 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✅ 매물 포인트 • 우남2차아파트 단지 내 상가로 입주민 생활수요를 기대할 수 있습니다. • 초·중·고 학생들의 등하교와 학원 이동 동선에 맞는 생활형 상권입니다. • 학생과 학부모가 수업 전후 들르기 좋은 업종에 적합합니다. • 약 9.7평의 소형 상가로 1인 운영과 간결한 매장 구성이 가능합니다. • 대형 매장보다 월 고정비 부담을 관리하며 시작하기 좋은 규모입니다. • 단지 내 단골과 반복 방문 고객을 중심으로 운영하기 좋은 자리입니다. 🛋️ 공간 활용 소형 분식·김밥·컵밥, 토스트·샌드위치 테이크아웃, 문구·팬시·학생용품점, 출력·복사점, 학원 상담실, 세탁수선 접수점, 생활서비스 매장 등으로 활용을 검토할 수 있습니다. 🌿 상권 및 입지 단지 입주민 수요와 주변 학교·학원 이동수요가 형성된 생활밀착형 상권입니다. 테이크아웃·학생 편의 업종이 잘 맞으며, 인접 업종과 중복 여부는 확인이 필요합니다. 👫 이런 분께 추천드려요 소형 평수로 1인 창업을 준비하는 분, 학생 대상 매장이나 단지 내 생활서비스를 운영하려는 분께 추천드립니다. ※ 관리비는 공용관리비 기준이며 전기·수도 등 사용분은 업종별 별도입니다. ※ 음식업은 배기·수도·전기용량, 학원·교습소는 인허가와 시설조건을 계약 전 확인합니다. 실제 운영 전 현장 확인이 필요합니다.