✨ [서교동 2층] 약 30평 탁 트인 오픈형 통구조! 주차 가능 실속형 매물 안녕하세요! 서교동 핵심 입지에 위치한 쾌적하고 넓은 2층 상가/사무실 매물입니다. 🏢 매물 핵심 포인트 - 탁 트인 오픈형 원룸 구조: 약 30평대의 넓은 내부 공간을 기둥이나 가벽 없이 효율적으로 배치하여 자유롭게 인테리어하기 좋습니다. - 외부 단독 화장실 보유: 외부 단독 사용 가능한 화장실(1개)이 마련되어 있어 프라이빗하고 청결하게 관리하실 수 있습니다. - 주차 1대 가능: 주차 난이도가 높은 서교동에서 주차 공간 1대를 제공하여 업무 편의성이 높습니다. - 즉시 입주 가능(공실): 현재 공실 상태로 원하는 일정에 맞춰 빠르게 입주하여 인테리어 공사를 진행하실 수 있습니다. 💡 추천 업종 - 디자인/기획 사무실, 마케팅/IT 스타트업, 쇼룸, 화보/영상 스튜디오, 개인 작업실 등 📌 매물 상세 정보 - 위치: 서울 마포구 서교동, 2층 - 면적: 건축물대장상 2층 면적 202.91㎡ 중 일부 100㎡ 사용가능합니다. - 조건: 보증금 3,000만원 / 월세 280만원 / 관리비 13만원 - 특징: 공실(즉시입주), 외부 단독 화장실, 오픈형 구조 - 건축물대장상 총 주차대수 5대지만 실질적 주차 1대 가능합니다. 위치 및 임대 조건 대비 넓은 평수를 자랑하는 알짜 매물입니다. 편하게 문의주시면 친절히 현장 안내 도와드리겠습니다! 영차공인중개사사무소 개업공인중개사 김영은 주소: 서울특별시 마포구 연남동 493-14, 1층 우측 T:02-324-1131 등록번호: 11440-2026-00064 ※ 실제면적은 전용면적 기준으로 확인바라며, 정확한 크기는 현장 실측이 필요합니다.