상세설명 제주시 애월읍 구엄리 해안도로 인근에 위치한 토지 매매를 소개합니다. 이번 매물은 총 4필지로 구성되어 있으며, 전체 면적은 2,822㎡(약 853.4평)입니다. 그중 약 400평 정도가 취락지구에 포함되어 있어 활용도가 높고, 일부는 특화경관지역이 포함되어 있어 제주다운 경관을 살리면서 개발을 계획할 수 있는 입지입니다. 매물 개요 소재지 : 제주시 애월읍 구엄리 총면적 : 2,822㎡ (약 853.4평) 구성 : 4필지 지목 : 대, 전 용도지역 : 자연녹지지역 일부 취락지구 포함 일부 특화경관지역 포함 해안도로 접 입지가 좋은 이유 구엄리는 애월에서도 관광객과 제주도민 모두 선호하는 지역입니다. 해안도로를 따라 카페와 음식점, 펜션 등이 꾸준히 들어서고 있으며 아름다운 바다 전망과 노을을 즐길 수 있는 대표적인 해안마을입니다. 차량으로 애월카페거리/한담해변/곽지해수욕장/제주국제공항 등으로 이동이 편리해 관광 및 상업 수요도 풍부합니다. 건축기준 자연녹지지역 : 건폐율 20%, 용적률 80% 취락지구(약 400평 포함) : 건폐율 50%, 용적률 100% ※ 취락지구에 해당하는 면적에 한하여 적용되며, 실제 건축 가능 규모는 건축선, 도로 접면, 특화경관지구 등의 관련 규정을 함께 검토해야 합니다.